新竹市新竹市公道五路二段538號
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 93.3 萬/坪 × 246.53 坪
權狀坪數246.53 坪
主建物246.53 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 246.53 坪
└ 主建物 246.53 坪
土地持分 151.55 坪
0 坪246.53 坪
土地坐落 東明段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 93.3
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 高 270%比新竹市 2024 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,000 萬
+2%
2026 年推估23,488 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。