新竹市新竹市世傑路288號21F/21F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 26.9 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物37.25 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 國道段 1108 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.5
世傑路中位 27.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比世傑路中位 低 4%比新竹市 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。