新竹市新竹市忠孝路27巷30號10F/13F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 37.8 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物34.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 44.56 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27.3
忠孝路中位 23.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 38%比忠孝路中位 高 64%比新竹市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+46%
2026 年推估4,339 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.86 坪 46.4 萬/坪總 3,150 萬 2021-08-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 38 萬/坪總 2,580 萬 2021-08-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 35.4 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-17 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-07-14 2F/13F 4房1廳2衛 · 67.86 坪 23.1 萬/坪總 1,426 萬 2017-06-05 13F/13F 4房1廳2衛 · 92.49 坪 27.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。