新竹市新竹市東大路二段406號2F/14F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 21.4 萬/坪 × 116.99 坪
權狀坪數116.99 坪
主建物65.83 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.99 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 51.16 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪116.99 坪
土地坐落 武陵段 1145 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.6
東大路二段中位 23.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比東大路二段中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 9F/14F 4房2廳4衛 · 133.44 坪 34.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-06-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 86.82 坪 40.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-04 2F/14F 3房2廳4衛 · 116.99 坪 30.9 萬/坪總 3,615 萬 2021-05-19 12F/14F 3房2廳3衛 · 86.82 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-17 9F/14F 4房2廳4衛 · 133.44 坪 22.1 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-23 7F/14F 4房2廳4衛 · 117.14 坪 23.9 萬/坪總 2,800 萬 2019-02-26 8F/14F 4房2廳5衛 · 125.14 坪 20.8 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-19 4F/14F 4房2廳5衛 · 116.99 坪 21 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。