新竹市新竹市民權路35號5F/7F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 29 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物28.56 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 中央段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
民權路中位 28.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 3%比新竹市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,448 萬
+2%
2026 年推估1,471 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。