新竹市新竹市光復路一段72號2F/6F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.4 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物21.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 關東段 368 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比光復路一段中位 低 33%比新竹市 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。