新竹市新竹市中山路237之7號4F/10F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 28.1 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物6.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.6
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 28%比新竹市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+54%
2026 年推估504 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 47.5 萬/坪總 550 萬 2023-07-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 47.5 萬/坪總 550 萬 2023-05-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 42.3 萬/坪總 490 萬 2022-01-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 29.4 萬/坪總 340 萬 2019-12-08 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 25.6 萬/坪總 297 萬 2019-06-29 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 26.3 萬/坪總 305 萬 2015-11-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 23.7 萬/坪總 275 萬 2015-04-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 26.3 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。