新竹市新竹市埔頂一路470號9F/20F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 42.4 萬/坪 × 67.53 坪
權狀坪數67.53 坪
主建物28.68 坪
公設比50.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.53 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪67.53 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 23
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 84%比埔頂一路中位 高 66%比新竹市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+25%
2026 年推估3,575 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 5F/20F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 47.4 萬/坪總 2,726 萬 2022-09-29 6F/20F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 47 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-08 15F/20F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 34.4 萬/坪總 2,326 萬 2020-10-24 3F/20F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2019-09-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 22 萬/坪總 1,486 萬 2016-10-31 6F/20F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2015-11-09 19F/20F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 19.8 萬/坪總 1,340 萬 2015-10-19 6F/20F 3房1廳2衛 · 57.5 坪 23 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。