新竹市新竹市埔頂二路26號21F/24F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 27.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物21.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.6
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 2%比埔頂二路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年4月讓渡，讓渡總價新台幣1155萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 50.4 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-21 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.6 萬/坪總 1,230 萬 2018-02-03 5F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2018-01-06 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 27.2 萬/坪總 1,126 萬 2018-01-06 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27 萬/坪總 1,122 萬 2017-12-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.5 萬/坪總 1,105 萬 2017-12-08 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.7 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。