新竹市新竹市東大路三段326號5F/8F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.1 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物26.06 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 康朗段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價695 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.2
東大路三段中位 16.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比東大路三段中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。