新竹市新竹市成功路452巷31號
2020-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 30.5 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物11.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 11.31 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 崙子段 1216-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
成功路中位 16.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比成功路中位 高 89%比新竹市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+54%
2026 年推估533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。