新竹市新竹市草漯街237巷5弄2號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 33.4 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物62.85 坪
公設比1.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 62.85 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 69.73 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 大湖段 69-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
草漯街中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比草漯街中位 高 46%比新竹市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,205 萬
+26%
2026 年推估2,783 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114.04.19預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變本專案於民國112年8月15日簽訂建築經理委任契約書編號:B112019約定建物為信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。