新竹市新竹市中央路281巷23號3F/5F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 14 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物28.11 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 民主段 1635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中央路中位 27.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 50%比新竹市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+68%
2026 年推估815 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。