新竹市新竹市柯湳一街108號2F/5F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 9.6 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物14.91 坪
公設比9.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.1
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比柯湳一街中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+46%
2026 年推估255 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 17.8 萬/坪總 325 萬 2024-12-29 4F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 19.2 萬/坪總 350 萬 2022-09-08 5F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 7.7 萬/坪總 140 萬 2020-05-27 1F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 12 萬/坪總 220 萬 2016-08-22 1F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 9.1 萬/坪總 167 萬 2016-05-26 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 9 萬/坪總 165 萬 2016-04-25 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 7.7 萬/坪總 140 萬 2015-04-26 2F/5F 3房0廳3衛 · 18.26 坪 8.5 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。