新竹市新竹市長春街154巷27號2F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.3 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物18.56 坪
公設比16.2%
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 光武段 169-21 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18.4
長春街中位 27.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 43%比長春街中位 低 6%比新竹市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+46%
2026 年推估946 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。