新竹市新竹市研新四路8之1號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 82,000 萬 152.3 萬/坪 × 538.34 坪
權狀坪數538.34 坪
主建物534.22 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 538.34 坪
└ 主建物 534.22 坪
└ 公設等 4.12 坪
0 坪538.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.3 萬/坪
本筆成交 152.3
研新四路中位 5.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比研新四路中位 高 2572%比新竹市 2021 年中位 高 527%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82,000 萬
+48%
2026 年推估120,958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,400 萬
貸款（8 成）65,600 萬
每月月付2,457,640 元
30 年總利息22,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本次總價包含已登記移轉標的，新竹市科學段二小段33.6.77建號之建物，權利範圍全部。另包含未保存登記建物的價格。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。