新竹市新竹市富群街85巷16弄63號
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 15.8 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物29.3 坪
公設比0.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 東香段 85-73 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 37
富群街中位 13
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 57%比富群街中位 高 22%比新竹市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交542 萬
+69%
2026 年推估915 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。