新竹市新竹市成德路7號2F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物19.28 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 成德段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
成德路中位 11.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比成德路中位 高 20%比新竹市 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+13%
2026 年推估515 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。