新竹市新竹市民生路54號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,338 萬 77.7 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物68.7 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 68.7 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 中央段 414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
民生路中位 20.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 287%比新竹市 2018 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,338 萬
+67%
2026 年推估8,920 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,270 萬
每月月付159,986 元
30 年總利息1,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。