新竹市新竹市經國路三段92巷16弄66號5F/15F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 21.5 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物23.16 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.9
經國路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 67%比經國路三段中位 高 40%比新竹市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,155 萬
+46%
2026 年推估1,682 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.5 萬/坪總 869 萬 2013-08-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 16.6 萬/坪總 910 萬 2013-06-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.8 萬/坪總 689 萬 2013-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.8 萬/坪總 690 萬 2013-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.8 萬/坪總 690 萬 2013-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 13 萬/坪總 689 萬 2013-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.6 萬/坪總 678 萬 2013-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 12.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。