新竹市新竹市金農路102號6F/10F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物19.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 金雅段 333 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.7
金農路中位 25.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比金農路中位 低 6%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+66%
2026 年推估1,460 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立．
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。