新竹市新竹市士林西路81號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.6 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物62.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 62.77 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 士林段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
士林西路中位 25.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比士林西路中位 高 44%比新竹市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+47%
2026 年推估3,678 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。