新竹市新竹市牛埔南路88號1F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 63.3 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物16.87 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 信義段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
牛埔南路中位 14
新竹市 2023 年中位 32.6
比牛埔南路中位 高 352%比新竹市 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,812 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。