新竹市新竹市建功一路89號8F/12F
2013-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物23.52 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.8
建功一路中位 23.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比建功一路中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。