新竹市新竹市湳雅街218巷7弄2號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 43.1 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物38.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 自由段 589-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
湳雅街中位 19.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 122%比新竹市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,862 萬
+13%
2026 年推估2,108 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為3樓及4樓增建 1樓增建沿著加蓋 1樓空地 上下樓層內梯陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。