新竹市新竹市八德路19巷53號5F/14F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 18.7 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物31.05 坪
公設比48.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,069 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
八德路中位 23.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 20.7 萬/坪總 1,388 萬 2017-01-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 18.2 萬/坪總 1,225 萬 2016-12-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 18.9 萬/坪總 1,267 萬 2016-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.02 坪 19.3 萬/坪總 1,292 萬 2016-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.71 坪 18.7 萬/坪總 1,267 萬 2016-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 19.4 萬/坪總 1,301 萬 2016-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 18.7 萬/坪總 1,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。