新竹市新竹市天府路二段27號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 13.6 萬/坪 × 93.51 坪
權狀坪數93.51 坪
主建物79.66 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.51 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪93.51 坪
土地坐落 西濱段 125-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
天府路二段中位 19.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比天府路二段中位 低 30%比新竹市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+55%
2026 年推估1,975 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。