新竹市新竹市明湖路608巷19弄18號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 18.2 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 雅溪段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 23%比新竹市 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交524 萬
+13%
2026 年推估591 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣分3次簽約.19/19簽約總價110萬元正房地出售權利範圍皆為1/6.210/19簽約總價6萬元正房地出售權利範圍皆為1/30.310/19簽約總價408萬元正房地出售權利範圍皆為4/5
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。