新竹市新竹市龍山東路83號18F/28F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 27.1 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物27.01 坪
公設比51%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比龍山東路中位 高 12%比新竹市 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 15F/28F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 52.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-12-24 15F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 28.7 萬/坪總 1,590 萬 2019-10-24 22F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 28.4 萬/坪總 1,573 萬 2019-04-16 6F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 26.9 萬/坪總 1,490 萬 2018-09-10 24F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 27.4 萬/坪總 1,515 萬 2017-09-16 7F/28F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 22.9 萬/坪總 1,438 萬 2017-08-01 21F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 24.7 萬/坪總 1,370 萬 2017-07-07 5F/28F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 23 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。