新竹市新竹市東大路二段742巷59弄10號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 557 萬 16.8 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物33.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 33.12 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 古賢段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 29%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交557 萬
+69%
2026 年推估941 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.陽台外推。2.依新竹市政府107年度府消協字第90號案之協調紀錄書，更正契約書總價由新台幣五百七十五萬元更正為新台幣五百五十七萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。