新竹市新竹市金城三路125號5F/14F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 39.2 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物35.85 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 38.1 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 光復段 427 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 42.1
金城三路中位 24.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比金城三路中位 高 59%比新竹市 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+46%
2026 年推估4,233 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 42.1 萬/坪總 3,080 萬 2017-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 22.8 萬/坪總 1,667 萬 2017-12-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.95 坪 22.2 萬/坪總 1,645 萬 2017-12-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 21.8 萬/坪總 1,597 萬 2017-12-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.24 坪 22 萬/坪總 1,610 萬 2017-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.95 坪 21.8 萬/坪總 1,609 萬 2017-12-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.95 坪 22 萬/坪總 1,630 萬 2017-12-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 22.4 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。