新竹市新竹市關新北路180號7F/14F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 關東段 754 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30.8
關新北路中位 28.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比關新北路中位 高 12%比新竹市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+67%
2026 年推估1,550 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 29.7 萬/坪總 898 萬 2019-07-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2019-07-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2019-07-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 30.8 萬/坪總 915 萬 2019-06-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 30.8 萬/坪總 935 萬 2019-06-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 31.2 萬/坪總 926 萬 2019-05-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2019-05-25 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 30.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。