新竹市新竹市成德路165號1F/5F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 10.6 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物21.25 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 曲溪段 38 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
成德路中位 11.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比成德路中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。