新竹市新竹市龍山東路298號10F/22F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.2 萬/坪 × 81.56 坪
權狀坪數81.56 坪
主建物36.43 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.56 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 45.13 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪81.56 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比龍山東路中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 14F/22F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 45.6 萬/坪總 3,750 萬 2024-03-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 45.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-12-12 9F/22F 3房2廳2衛 · 80.24 坪 42 萬/坪總 3,370 萬 2023-11-10 21F/22F 2房2廳2衛 · 58.5 坪 46.8 萬/坪總 2,738 萬 2023-05-28 15F/22F 3房2廳2衛 · 82.22 坪 41.3 萬/坪總 3,392 萬 2023-03-04 18F/22F 3房2廳2衛 · 80.58 坪 38.9 萬/坪總 3,137 萬 2023-02-03 19F/22F 3房2廳2衛 · 79.25 坪 41 萬/坪總 3,250 萬 2022-09-29 17F/22F 2房2廳2衛 · 82.22 坪 39.5 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。