新竹市新竹市東南街147號
2020-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 28.7 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物70.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 70.47 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 竹蓮段 2242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
東南街中位 24.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比東南街中位 高 18%比新竹市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+55%
2026 年推估3,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:防火巷含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。