新竹市新竹市中華路一段2巷91弄16號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 36.9 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物52.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 52.79 坪
土地持分 111.5 坪
0 坪111.5 坪
土地坐落 溪橋段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
中華路一段中位 18.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 98%比新竹市 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+46%
2026 年推估2,839 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。