新竹市新竹市東大路三段326號8F/8F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.1 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.18 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 康朗段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.2
東大路三段中位 16.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比東大路三段中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 28.9 萬/坪總 1,556 萬 2026-07-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 36.7 萬/坪總 1,220 萬 2026-05-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 31.3 萬/坪總 1,260 萬 2025-12-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 34 萬/坪總 1,366 萬 2025-12-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-11-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 32.4 萬/坪總 1,640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 49 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 17.3 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.4 萬/坪 東大路三段510巷7號 13.4 萬/坪 東大路三段439巷17弄10號 14.6 萬/坪 東大路三段510巷4號 15.2 萬/坪 東大路三段439巷25號 28.5 萬/坪 東大路三段404號 17.6 萬/坪 東大路三段110巷2弄3之3號 20 萬/坪 東大路三段439巷31號 12.7 萬/坪 東大路三段377巷4弄16號 27.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。