新竹市新竹市鐵道路一段28巷48號10F/14F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 34.2 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物23.44 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 24.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 38%比鐵道路一段中位 高 78%比新竹市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+46%
2026 年推估2,146 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 48.5 萬/坪總 2,084 萬 2021-08-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.98 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 24.8 萬/坪總 1,066 萬 2017-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 24.2 萬/坪總 1,038 萬 2014-08-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 42.98 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2013-11-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 22.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。