新竹市新竹市中華路六段647巷136弄663號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,069 萬 29.4 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 32.73 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 內湖段 412-76 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 48%比新竹市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,069 萬
+13%
2026 年推估1,207 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原112.05.31 於113.06.27 轉售價格1089萬.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。