新竹市新竹市光復路一段335巷33號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.1 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物60.11 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 介壽段 163-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 13%比新竹市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+25%
2026 年推估2,131 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。