新竹市新竹市光復路一段89巷228號4F/7F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 16.5 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物17.7 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 東橋段 260 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價547 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比光復路一段中位 低 23%比新竹市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 5F/7F 4房0廳4衛 · 43.8 坪 28.6 萬/坪總 1,252 萬 2021-10-27 3F/7F 4房0廳4衛 · 43.8 坪 22.4 萬/坪總 980 萬 2021-07-29 7F/7F 4房0廳4衛 · 40.68 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2021-04-07 6F/7F 4房0廳4衛 · 41.68 坪 21 萬/坪總 875 萬 2017-06-04 5F/7F 4房0廳4衛 · 43.8 坪 18.6 萬/坪總 813 萬 2016-05-03 6F/7F 4房0廳4衛 · 41.68 坪 19.7 萬/坪總 822 萬 2012-10-17 2F/7F 4房0廳4衛 · 40.7 坪 18.4 萬/坪總 659 萬 2012-10-17 7F/7F 4房0廳4衛 · 40.68 坪 17.6 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。