新竹市新竹市自由路16巷19弄44號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 43.5 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物28.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 28.73 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 中華段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 59.3
自由路中位 19.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 27%比自由路中位 高 122%比新竹市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,405 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建包含鐵皮屋頂 陽台 上下樓梯內層 三至四樓增建 後院一至三樓亦為增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。