新竹市新竹市中華路二段462號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 42.4 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物61.27 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 61.27 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 榮光段三小段 51-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
中華路二段中位 31.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 36%比新竹市 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,655 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。