新竹市新竹市境福街201巷28號6F/11F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 28.2 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.46 坪
公設比38.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 11 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 福林段 766-1 地號
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.7
境福街中位 19.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比境福街中位 高 42%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,361 萬
+48%
2026 年推估2,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（78 萬）
備註：於111.03.20預售屋權利轉讓，權利轉讓金額為新台幣1481萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。