新竹市新竹市榮濱路9號8F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 19.6 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物19.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 南華段 440 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價609 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比榮濱路中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交729 萬
+68%
2026 年推估1,226 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。