新竹市新竹市經國路二段212號3F/11F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 31.6 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物11.73 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 民富段 929 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 24
經國路二段中位 23.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 32%比經國路二段中位 高 36%比新竹市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估850 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/11F 4房0廳4衛 · 43.93 坪 30.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-18 4F/11F 2房2廳2衛 · 24.18 坪 35.5 萬/坪總 858 萬 2023-11-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 31.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-11 11F/11F 2房2廳2衛 · 23.96 坪 32.3 萬/坪總 775 萬 2023-06-04 4F/11F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 33.5 萬/坪總 720 萬 2023-05-11 9F/11F 2房0廳2衛 · 24.18 坪 32.5 萬/坪總 785 萬 2023-03-03 5F/11F 4房0廳4衛 · 48.59 坪 33.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-08-21 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 29.2 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。