新竹市新竹市香村路300巷25弄56號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.2 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物44.79 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 師院段 358-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
香村路中位 14.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比香村路中位 高 34%比新竹市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+48%
2026 年推估1,328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。