新竹市新竹市西大路91號
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,020 萬 25 萬/坪 × 120.99 坪
權狀坪數120.99 坪
主建物117.33 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 120.99 坪
└ 主建物 117.33 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪120.99 坪
土地坐落 竹蓮段 2504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.8
西大路中位 22.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 26%比西大路中位 高 12%比新竹市 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳16衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓店面含增建或未登記建物 整棟出售
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。