新竹市新竹市內湖路107巷19、21號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 12.6 萬/坪 × 156.2 坪
權狀坪數156.2 坪
主建物156.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 156.2 坪
└ 主建物 156.2 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪156.2 坪
土地坐落 湖港段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 34.6
內湖路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 低 64%比內湖路中位 低 41%比新竹市 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,972 萬
+2%
2026 年推估2,014 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣19462400元整、建物款新台幣259600元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。