新竹市新竹市光復路二段155巷70號5F/5F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物26.02 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 成功段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
光復路二段中位 21.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 13%比新竹市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+46%
2026 年推估961 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。